物业管理---物防

1.做好安防（物防）措施，是《四川省物业管理条例》相关条款的规定。http://www.sc-tianyuan.com

《四川省物业管理条例》第四十八条规定： 物业服务企业应当按照物业服务合同中关于安全防范的约定，健全安全防范措施，做好物业管理区域内的安全防范工作，为业主提供安全高效便捷的服务。未履行约定义务的，依法承担相应的法律责任。

2. 做好安防（物防）措施，可以体现对业主负责任的态度和积极作为，让业主信赖（居家放心）。

3. 做好安防措施，是现阶段物业安全防范工作的实际需要：

① “人防”面临的问题 — 成本高、招人难、流动性强、常缺编、责任心难保证、人均管理面积大…http://www.sc-tianyuan.com

② “技防”的主要弊端 — 性能不稳定、故障率偏高，若维护不及时则是形同摆设。

③  与人防和技防相比，“物防”的成本******，但是相比而言***“靠谱”。 由专业安防（物防）公司设计安装的物防设施，使用年限长,防御效果好，能有效解决人防和技防难以管控的安防盲区和死角部位，起到“事前预防”的作用。即使盗贼有意破坏，也能******程度延缓其作案时间。

4.  做好安防（物防）设施，可以从细节上体现楼盘档次，也是物业“质价相符”的体现。
5.  成都98%以上的中高端楼盘均采取了全面“物防”，现已成为行业的基本标准。http://www.sc-tianyuan.com